Opis nieruchomości
???? BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Nowe 3 pokoje + aneks z DUŻYM TARASEM – Osiedle Leonówka (66,92 m²)
Zapraszamy do zakupu wyjątkowego mieszkania o powierzchni 66,92 m² bezpośrednio z biura sprzedaży cenionego dewelopera Chrzanowscy Development.
Lokal usytuowany jest na wygodnym parterze w nowoczesnym budynku apartamentowym o podwyższonym standardzie. Budynek został oddany do użytkowania w 2024 roku – mieszkanie jest gotowe do odbioru kluczy i natychmiastowego rozpoczęcia prac wykończeniowych!
???? KUPUJESZ BEZPOŚREDNIO:
- 0% Prowizji – brak dodatkowych kosztów pośredników.
- 0% Podatku PCC – oszczędność kilkunastu tysięcy złotych przy akcie notarialnym.
- Gotowy budynek – bezpieczny zakup bez ryzyka opóźnień budowlanych.
???? Szczegółowy układ pomieszczeń (3 pokoje + aneks kuchenny | Łącznie: 66,92 m²)
Projekt wnętrza idealnie oddziela przestronną część wspólną od prywatnej strefy sypialnianej:
- Salon z aneksem kuchennym (27,75 m²) – imponująca, świetnie doświetlona przestrzeń dzienna z wyjściem bezpośrednio na duży taras. Wielkość salonu i funkcjonalny aneks dają ogromne możliwości aranżacyjne.
- Sypialnia główna (12,13 m²) – ustawna i cicha, doskonała strefa prywatna na duże łóżko oraz szafę.
- Sypialnia II (10,14 m²) – jasny pokój, doskonały dla dziecka lub jako nowoczesny gabinet do pracy zdalnej.
- Korytarz (9,40 m²) – szeroki i niezwykle ustawny, zapewniający świetną komunikację oraz idealną przestręń pod montaż pojemnych szaf wnękowych.
- Łazienka (5,59 m²) – komfortowy salon kąpielowy z miejscem na wannę lub prysznic oraz pralkę.
- Osobne WC (1,91 m²) – niezwykle praktyczne rozwiązanie premium, kluczowe dla wygody rodziny.
???? Największe zalety tej nieruchomości
- Unikalny, duży taras: Prywatna enklawa na świeżym powietrzu, idealna na letnie meble ogrodowe i odpoczynek.
- Potężny salon z aneksem (27,75 m²): Rzadko spotykany, tak przestronny metraż strefy dziennej w tym segmencie.
- Funkcjonalność 2-sanitariatów: Osobna łazienka i niezależne WC gwarantują pełen komfort o poranku.
- Wygoda parteru: Brak schodów i barier architektonicznych (idealne dla rodzin z wózkami dziecięcymi lub osób starszych).
- Prestiż osiedla Leonówka: Nowoczesne, monitorowane osiedle słynące z pięknej, bujnej zieleni, alejek spacerowych i bezpiecznych placów zabaw.
???? Doskonała lokalizacja (Lublin – Sławin / Botanik)
- Natura i rekreacja: W bliskim sąsiedztwie znajduje się Ogród Botaniczny oraz malownicze ścieżki rowerowe.
- Pełna infrastruktura: W pieszym dystansie sklepy (Lidl, Stokrotka), restauracje, punkty usługowe, żłobki, przedszkola oraz nowoczesna szkoła podstawowa.
- Komunikacja: Świetne połączenie z centrum miasta (przystanki MPK tuż obok osiedla) oraz błyskawiczny wyjazd na obwodnicę Lublina.
???? Informacje finansowe i stan lokalu
- Stan mieszkania: Stan deweloperski – do własnej aranżacji i wykończenia.
- Cena mieszkania: 608 927,00 zł
- Cena za m²: 9100 zł / m²
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 45 000 zł
- Podatek PCC: 0%
- Prowizja: 0%
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
LUC-MS-1516
Powierzchnia
66,92 m²
Powierzchnia użytkowa
66,92 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
parter
Rodzaj budynku
blok
Standard
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
garaż pod budynkiem
Stan lokalu
deweloperski
Mies. czynsz admin.
660 PLN
Okna
PCV
Liczba tarasów
1
Rok budowy
2023
Widok
na osiedle
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Winda
tak
Tarasy
taras duży
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
12,13 i 10,14 m2
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
27,75 m2
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
5,59 m2
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
1,91 m2
